Ще ви запозная с нелоялните и неморални практики на бокерите от тази агенция за имоти.
В деня на публикуване на обявата за имота, какъвто търсех вече половин година – за х евро, аз – КУПУВАЧА,
уговорих оглед-пореден 4-ти, за следващия ден съм 14 ч. с БРОКЕРА от обявата.
На огледа БРОКЕРА каза , че са минали 7 огледа от началото – аз трябваше да съм 4-ти.
Заявих, че желая да закупя този имот, но съм излязъл от работа само един час и не мога да заплатят поисканото от него в момента на огледа стоп капаро от 2000 лв.
Уговорихме се същия ден след 17ч. да го заплатя в офиса на фирмата.
Преди да тръгна за офиса БРОКЕРА ми съобщи, че клиент след мен е платил стоп капарото и снема обявата от интернет, но можело да се откаже, понеже жена му не е виждала още имота.
Недоволен от това му предложих цена х+1000 евро.
След половин час БРОКЕРА ми съобщи, че е уговорил връщане на платеното стоп капаро и приема моята цена,
но роднина на продавача искал оглед на имота и да му се обадя на следващия ден.
На следващия ден БРОКЕРА заяви, че роднината иска да закупи имота за х+2000 евро.
Аз му предложих последна цена х+3000 евро.
След половин час БРОКЕРА ми съобщи, че е уредил аз да съм окончателния КУПУВАЧ за х+3000 евро
и се уговорихме за заплащането на стоп капарото.
При заплащането му БРОКЕРА ми даде да подпиша предварително подготвен от него -Договор ЗА НАМЕРЕНИЕ С КУПУВАЧ.
Не бях съгласен с някои текстове в него, но бях принуден да го подпиша без изменения,
понеже БРОКЕРА заяви, че друг купувач го иска за Х+4000 евро.
В процедурата по уточняване текста на предварителния договор БРОКЕРА се ползваше
с изключителни (eксклузивни ) права-да взема решения от името
и за сметка на продавача – без да има нотариално заверено пълномощно за това.
На практика БРОКЕРА веднага отказа моето искане за плащане по доверителна сметка на капарото
и други текстове от предварителния договор, без да уведоми продавача, без да вземе неговото подписано
писмено становище и да ми го предаде без изменение .
10 дни след това откривам в сайта HOMES.BG обява за същия имот.
На посочения за връзка телефон ми отговори служител на Home2U Недвижими имоти
-че обявата е активна в момента, няма купувач по нея и можем да стартираме процедура
по закупуване на имота на обявената цена от х евро.

Не подписвайте този Договор ЗА НАМЕРЕНИЕ С КУПУВАЧ – това е капан за вас пълен с голи обещания.

Стоп капарото не е гаранция, че вие сте купувача, а сумата която брокера ще прибере
ако се откажете до една седмица да подпишете предварителен договор
за покупката на имота и след подписването му вече му дължите дори 3.6 процента с ддс -брокерско възнагаждение-от цената на сделката дори да е над първоначално обявената.
Документите на продавача не бяха проверени – имаше изненади.
Това искане за 3.6 процента не може да се причисли към предмета на договора.
Не е ясно какво получавам срещу това възнаграждение.
Никога не съм искал услуги или нещо друго от “ХОУМТУЮ БЪЛГАРИЯ” и нямам подписани други договори с тях.
Продавача също им заплати 3.6 процента с ддс-поне му извадиха необходимите документи.
При положение , че сделката се сключи на по-висока с 3000 евро цена от първоначално обявената.
Незаконно и неморално е да се иска възнаграждение за тази ‘’услуга’’ причинила ми щета , а не полза.