fbpx

В Бургас: Какво става, ако откажеш да платиш комисионната на брокера

meduzata.com

Длъжни ли сме да платим комисионна на брокер, ако с негово съдействие продадем апартамента си?

Този въпрос са си задавали мнозина, които са излезли на пазара, за да предложат жилището си.

Бургаският районен съд има практика, която се произнася в полза на агенцията за недвижими имоти, пише flagman.bg.

Няколко подобни дела бяха разгледани в последните месеци и винаги резултатът е един и същ – осъжда се продавачат или купувачът да плати комисионна на брокера. Казусът е съотносим и към наемане/отдаване на жилище или покупка, когато някои купувачи, веднъж направили връзка със собственика на имота, се опитват да го купят зад гърба на агенцията.

Последният случай е от 21 януари 2019 г., когато бургазлия е осъден да плати 2495 евро комисионна на „Адрес недвижими имоти” и 805 лева разноски по делото.

Между кориците по делото става въпрос, че мъж с инициали Г.Я.Я. търси агенцията за посредничество, за да продаде апартамент за 49 хил.евро. Подписва договор, с който се ангажира при осигуряването на купувач да плати 3 % от стойността на сделката, без ДДС. Брокерите му намират клиент, който закупува имота, но комисионната така и не е платена, защото и купувачът, и продавачът са решили да сключат сделката без посредничество

Но продавачът е подписал договор, а купувачът – е парафирал, че е правил оглед на жилището със съдействието на „Адрес”. Това и свидетелските показания на брокерката са достатъчно основание съдия Асен Радев, председател на Районния съд да осъди лицето да заплати комисионната, заедно с всички неустойки предвидени по договор, а в случая това е 5 % от сумата или 2490 евро. Към сумата се прибавят и съдебните разноски от 805 лева.

Експерти съветват купувачи/продавачи, ако подписват договор с агенция за недвижими имоти да го изпълняват, или просто да не използват услугите им, защото почти винаги се стига до подобна развръзка. Големите брокерски къщи имат юридически екипи, които проверяват всяка сделка и ако установят, че дадена продажба се е извършила зад гърба им веднага завеждат насрещен иск.

Не ползвайте услугите на споменатата по-горе агенция ! Много не коректни ! Изказвам мнение въз основа на личен опит от 2018 година.

1 коментар

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

Блиц Новини
Мистерия с изгонването на Васка от „Ергенът“, ето какво скриха продуцентите

кадри bTV, YouTube/Надкаст Огромната част от аудиторията на “Ергенът” са жени. Малкото мъже, които гледат риалитито, пък най-вероятно ще спрат, след като вече я няма Васка. Тя беше еднолична шампионка по мъжки интерес в този сезон и този факт се отбелязва от всички коментатори. Защо обаче Васка си замина? Официалната …

USA news
Horoscope for Friday, March 29: Your phone should not pick up a sign

Pixabay On March 29, Taurus better not pick up their phone. Here is the horoscope from the Lama: Aries During this day you will find a brother in reason. Or a sister. In other words, you will meet a member of the opposite sex who will think and feel the …

USA news
On March 29, Friday, name day celebrates a heroic name

On March 29, Friday, name day celebrates a heroic name On March 29, name day is celebrated by everyone who bears the name Marco. Marko is the ancient Hebrew for wrestler. According to the Latin reading, however, the name is translated as masculine. In the reign of Emperor Constantine the …

error: Content is protected !!